有几个原因可以解释为什么开发商仍然建造新房：
1. 需求预期：开发商可能对未来的住房需求持乐观态度。他们可能相信，尽管目前有很多空置房，但随着人口增长、城市化进程和经济发展，将来的需求会增加。
2. 地理限制：空置房可能集中在某些地区，而新建房屋可能需要在人口密集的地方或者有更好发展潜力的新兴地区建造。这可能是由于地理位置、交通或者其他因素等限制。
3. 营销策略：开发商可能根据不同需求群体对住房需求的分析，选择在特定细分市场建造房屋。对于特定收入群体、家庭结构或生活方式的人来说，开发商可能认为他们能提供更合适的住房解决方案。
4. 更新和改善：旧建筑可能需要翻新或拆除重建，以适应现代化和可持续发展的标准。建筑材料、技术和设计也在不断演进，开发商可能想要提供更新和更高质量的住房选择。
5. 投资回报：对于开发商来说，房地产开发是一种投资机会。即使当前存在一些空置房，他们仍然相信通过出售或出租新建房屋可以获得较高的回报率。
请注意，以上是可能的原因，具体情况可能因市场、地区和开发商的策略而异。空置房和新建房屋之间的供需关系是复杂的，受多种因素的影响。
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